Domingo, 29 de enero de 2006
No solamente existe la Rep?blica Independiente de Pichilemu donde ocurren ciertas situaciones muy particulares, que cre?amos "un privilegio"; pero no, en la comuna de San Fernando existe un territorio llamado Termas del Flaco que por a?os enfrenta conflictos por la tenencia de la tierra, donde las familias Bassano y Guzman se disputan su propiedad.
Todas las "voluntades" pol?ticas y palabras de "buena crianza" de autoridades y funcionarios han sido insuficientes para resolver este conflicto.
Es m?s, revisando la web, el peri?dico virtual "El Mundo Rural" da a conocer una situaci?n IRREGULAR que deja al desnudo una situaci?n totalmente ilegal por parte del comercio del balneario termal de la provincia de Colchagua. HACE DOS A?OS QUE NING?N ESTABLECIMIENTO COMERCIAL TIENE PATENTE COMERCIAL para ejercer el giro correspondiente y todo sigue igual, al momento.

Esta situaci?n que no es nueva en Pichilemu, donde existen establecimientos clandestinos de diversos rubros, que se sepa o recuerde, nunca ha ocurrido felizmente que TODO EL COMERCIO ESTE en situaci?n de ilegalidad, como ocurre en la comuna de San Fernando.
Los invitamos ha que se entere. Hemos transcrito integramente la nota para que usted conozca c?mo est?n funcionando los negocios en las Termas del Flaco.


DIRECTOR REGIONAL DE SERNATUR SE REFIRI? A PROBLEMA DE LAS TERMAS DEL FLACO

Ernesto Romero anunci? posible soluci?n a conflicto Termas de El Flaco. El empresario Manuel Guzm?n sostiene que ha faltado voluntad pol?tica para realizar la subdivisi?n de los terrenos. Julio Mora jefe del departamento de patentes de la Municipalidad de San Fernando, fue categ?rico, aclar? que no hay permiso ni patentes.
Al cuarto lanzamiento de la temporada estival asisti? Ernesto Romero, director regional de Sernatur. Estuvo en Rapel, Las Cabras, con anterioridad en Do?ihue, Machal? y Las Termas del Flaco, en la comuna de San Fernando.
- ?Qu? ofrece San Fernando?
- Tiene varios lugares atractivos desde el punto de vista tur?stico, como Las Termas del Flaco, Bellavista, adem?s de otras opciones como la Ruta del Vino.
- ?Por qu? se permite al sector Termas del Flaco trabajar desde hace a?os con un vac?o legal?
- Hay problemas que no han podido superarse. Sin embargo, por primera vez se han acercado las posiciones. La Junta de Vecinos ha logrado un entendimiento con Manuel Guzm?n, propietario del Hotel Termas del Flaco, que es la persona con quien han tenido problemas por la tenencia territorial.
- ?Qu? se hace si una persona coloca un negocio en un terreno no saneado?
- Tiene que hacer un saneamiento primeramente.
- ?C?mo se soluciona entonces el hecho que hay personas que han construido sin ser due?as del terreno?
- El problema no es menor -sostiene Romero- y requiere buena voluntad de las partes, pero veo buena disposici?n para solucionar este inconveniente. Esto ha llevado a que en la presente temporada y por tercera vez, no hay otorgamiento de nuevas patentes.
- ?Por qu? no se aplica la misma tolerancia para los vendedores ambulantes?
- Los due?os de los hoteles y residenciales que funcionan en el sector Termas del Flaco, pagan impuestos y desde el punto de vista tributario ellos est?n al d?a en sus obligaciones.
Cuando se avecina la temporada de verano todos manifiestan buena disposici?n, pero despu?s todo queda detenido. Esa ha sido la realidad por mucho tiempo.
Esta vez tienen la convicci?n que deben arreglar el problema en forma definitiva. Incluso existi? la posibilidad de no funcionar en la temporada de verano. Ante esto, reitero, existe un compromiso adquirido para solucionar el problema. Si no ocurriera, no se podr? soportar una situaci?n de ilegalidad.
- Siempre se ha dicho que los Bassano han sido propietarios de la mayor ?rea de los terrenos de Termas del Flaco, pero Manuel Guzm?n sostiene lo contrario. La pol?mica lleva a?os. Muchas reuniones van y vienen, pero lo concreto que nunca se ha hecho una subdivisi?n de los terrenos para que as? puedan trabajar los comerciantes como lo ordena la ley.
- ?Qui?n autoriza funcionar a los diversos establecimientos del lugar, si no cumplen con las disposiciones legales, toda vez que no se ha hecho nunca la subdivisi?n de suelo?
Se han hecho construcciones s?lidas y salta la pregunta; ?se ha hecho la recepci?n de dichas construcciones por parte de la Direcci?n de Obras de la Municipalidad de San Fernando?
En el programa de Lanzamiento Alta Temporada Termas del Flaco - San Fernando, hubo palabras de bienvenida del alcalde Juan Paulo Molina, Sin embargo en la municipalidad de San Fernando nadie ten?a idea de esta ceremonia, hasta en las primeras horas de la tarde del viernes 20. Preguntamos a diversos Jefes de Servicio, pero ninguno ten?a conocimiento del hecho. Con el alcalde fue imposible contactarse, porque se encontraba en reuni?n.
Con el objeto de aclarar esta situaci?n, por decir lo menos poco clara, conversamos con Julio Mora, jefe del departamento de patentes de la Municipalidad de San Fernando.
- ?Se van a otorgar patentes esta temporada para trabajar en las Termas del Flaco?
- Hasta este momento no. Porque hay un problema de orden t?cnico legal en ese sector y no se van entregar patentes.
- ?C?mo van a trabajar entonces?
- Buena pregunta. En realidad no debieran trabajar.
- Pero igual trabajan.
- S?, pero sin autorizaci?n.
- Sab?a que hubo un lanzamiento de la temporada estival, en el que estuvo presente el alcalde, Juan Paulo Molina. As? consta en el comunicado de Sernatur de fecha 15 de enero, el que dice que el Comit? Ejecutivo de la Junta de Vecinos N? 23; la Municipalidad de San Fernando y Sernatur, invitan a participar en el Lanzamiento de la Temporada Estival de la comuna de San Fernando - Termas del Flaco. En ese acto, el alcalde Molina dio la bienvenida oficial a los que asistieran al evento.
- No puedo opinar al respecto, porque no estoy en antecedentes sobre lo que usted menciona.
- ?No sabe que Sernatur realiz? en las Termas el lanzamiento de la temporada?
- Insisto, no tengo antecedente alguno al respecto.
- ?Desde cuando no se dan patentes?
- Hace ya dos a?os.
- ?Qu? dice el alcalde de esta situaci?n? No lo s?, tendr?a que pregunt?rselo a ?l. No puedo responder por el se?or alcalde.
En definitiva no hay permisos. Hasta este momento no hay ning?n permiso. Ni posibilidad alguna que se vayan a entregar.
- Pero en el lugar se han levando edificaciones. No debieron hacerlo. Se habla de confeccionar un plano regulador y urbanizar el ?rea para que la municipalidad considere esas construcciones.
Si no hay permiso para trabajar en Las Termas del Flaco y se hace la vista gorda, ?por qu? no se aplica igual criterio con otros comerciantes de la Regi?n que muchas veces arrancan de la polic?a y tambi?n con negocios chicos en diversas poblaciones que tienen que cumplir con las normas legales? La ley debe ser pareja para todos los ciudadanos del pa?s.

Manuel Guzm?n
El Mundo Rural, quiso conocer la versi?n del empresario, Manuel Guzm?n, propietario del Hotel Termas del Flaco, quien es uno de los actores principales de la situaci?n descrita.
El problema -sostiene Manuel Guzm?n- es que se debe cambiar el uso del suelo. Empez? a operar una comisi?n mixta. Me hicieron hacer unos quince planos. Cada plano fluctuaba entre 500 mil y un mill?n de pesos. Les dije que si sal?a la subdivisi?n les pagaba sin problema y si no era as? no pod?a desembolsar una cantidad importante sin ning?n resultado. Ante esto, se hicieron los desentendidos.
- ?Qui?nes hacen la subdivisi?n?
- La realiza o realizaba una comisi?n mixta integrada por cinco personas, presidida por el seremi de Agricultura.
- ?Quiere vender?
- Claro, pero el d?a que pueda subdividir, pero realizar la subdivisi?n ha sido un problema insoluble.
- ?Por qu? no se ha hecho la subdivisi?n?
- Sencillamente porque falta voluntad pol?tica. As? de simple. Antes de la elecci?n municipal, el actual alcalde, Juan Paulo Molina, cuando era candidato, dijo que iba a dictar un decreto municipal para dejar el terreno como urbano rural. Eso es factible y solucionar?a el problema pero hasta ahora no se ha hecho nada. Por eso, reitero, no existe voluntad pol?tica para arreglar el problema.
Publicante Pichilemunews @ 23:15
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