Jueves, 23 de agosto de 2007
VECINOS DEL CERRO LA CRUZ SE OPONEN A MODIFICACI?N DEL PLANO REGULADOR

A poco m?s de dos a?os de la aprobaci?n del Plano Regulador de Pichilemu -del 26 de Febrero de 2005- tras una larga tramitaci?n y participaci?n ciudadana, el Concejo Municipal tiene fijado para los pr?ximos d?as la primera modificaci?n de ese instrumento de planificaci?n urbana, en medio de presiones y molestia de quienes resultar?n eventualmente beneficiados y/o perjudicados, respectivamente.
Si bien la modificaci?n a un Plano Regulador -seg?n cambio a la ley correspondiente- es mucho m?s f?cil y menos engorrosa que antes, no es menos cierto que se trata de "borr?n y cuenta nueva"; m?xime si hubo todo un proceso de participaci?n ciudadana y quienes adquirieron los terrenos para un fin determinado -construcci?n de viviendas sociales- no hicieron las gestiones pertinentes en el momento que correspond?a, pese a tener "asesores" en la propia municipalidad para tales efectos. Estos asesores podr?an haber hecho lo mismo que hicieron los propietarios de la Parcela que adquiriera el a?o 1997 en el Cerro La Cruz -a un precio irrisorio, menos de 3 millones de pesos- el ex alcalde Jorge Vargas y que despu?s vendiera en 20 millones diez pesos a quince funcionarios municipales, todos los cuales entre otros, de una u otra forma depend?an laboralmente de ?ste.
Ellos, despu?s de la compra -donde hac?a cabeza el actual Jefe del DAEM, Hip?lito Solano Rubio- solicitaron al SAG la subdivisi?n de esa Parcela, pocos meses antes que se aprobara el nuevo Plano Regulador, que impide una superficie predial menor a 600 m2.
A estas alturas, lejos de pretender solucionar el problema que aqueja a un par de Comit?s de Viviendas, se crear?n otros problemas a una serie de propietarios del Sector del Cerro La Cruz.
Ante ese escenario el reci?n pasado d?a 20, se reunieron con el alcalde V?ctor Rojas y los concejales Marcelo Cabrero, H?ctor Cornejo y Hern?n Garrido. Seg?n una carta que han enviado al Director de Obras Municipales, Boris Sanhueza y que enviaron a los medios de comunicaci?n -tambi?n con copia a "pichilemunews"- pese a los acuerdos logrados con las autoridades comunales, hacen ver sus aprehensiones, cuyos alcances entregamos a continuaci?n:

CARTA
En el segundo p?rrafo de la carta, se?alan: "Luego de ver una buena acogida a nuestros planteamientos, por parte de las autoridades, la Agrupaci?n de Adelanto del Cerro La Cruz, se opone categ?ricamente al planteamiento propuesto de modificaci?n al Plano Regulador vigente. Las razones fundamentales para esta determinaci?n son las siguientes:
- Las modificaciones propuestas son arbitrarias y no consideran la opini?n ni las proyecciones de los residentes actuales del Cerro La Cruz.
- Los propietarios de este sector y sus residentes han planificado sus vidas en base al Plan Regulador que entr? en vigencia el 26 de Febrero de 2005 y no de otro.
- Muchos de estos `propietarios han basado su futuro en las inversiones inmobiliarias hechas en ese sector gui?ndose por la normativa presente y un cambio, extra?amente precipitado, alterar?a negativamente las condiciones socio-econ?micas de ellos.
- No aceptamos soluciones "de parche" a problemas que se han originado por, falta de rigurosidad en compradores y vendedores de lotes para Comit?s de Viviendas sociales, y, por falta de planificaci?n y poder de comunicaci?n de las administraciones municipales.
- Ninguno de los propietarios actuales hubiera invertido en esta zona ni construido su hogar si se le hubiera informado que las ?reas Verdes consideradas en el actual PR (Plano Regulador) destinadas a un sano crecimiento de sus hijos, ser?an desafectadas para construir viviendas sociales.
- Modificaciones apresuradas sin estudios serios de impacto social y ambiental son inadmisibles ya que van en contra de un desarrollo arm?nico y sustentables de la comunidad.
- El cumplimiento de la normativa del PR es democr?tico y justo. Modificarlo requiere de una mesa de trabajo multidisciplinar?a que asegure en el tiempo un desarrollo garantizadamente mejor que el original. Adem?s, esos cambios tienen que ser expuestos a la comunidad y ser sujetos a la opini?n y aprobaci?n ciudadana.
- Pichilemu no es una comuna con escasez de viviendas sociales como para que exista un apuro desmedido por tratar de llevar a cabo otras sin cabida legal".
La carta dirigida al Director de Obras Municipales, se?ala: "Director, estamos abiertos a encontrar la soluci?n a los comit?s que han gatillado este apresurado intento de modificaci?n al PR".
Acto seguido, le recuerdan que "en la reuni?n de ayer surgieron varias ideas y estaremos siempre dispuestos a cooperar para encontrar la soluci?n m?s eficiente y justa para ellos. Pero, creemos que estas modificaciones da?ar?an a muchos por solucionar el problema de pocos".
Y termina indicando que: "Consideramos oportuno que a futuro se le informe a la ciudadan?a que para postular al subsidios habitacionales, los terrenos que compren deben permitir la subdivisi?n requerida para ello. Por las razones expuestas anteriormente, exigimos que el Plano Regulador y en base al cual se han proyectado el futuro de esta comunidad, no sea modificado sin estudios serios".
Firma la carta, el Presidente de la Agrupaci?n de Adelanto del Cerro La Cruz, Sergio Garrido G.
Publicante Pichilemunews @ 12:29
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