Jueves, 20 de diciembre de 2007
INSTITUCIONES PICHILEMINAS EST?N "CACHUDAS" CON MODIFICACIONES AL PLANO REGULADOR QUE TIENE VIGENCIA SOLO DOS A?OS. PIDEN POSTERGACI?N DEL PROCESO

La postergaci?n del proceso de modificaci?n del Plano Regulador le pidieron formalmente al alcalde y Concejo Municipal, la C?mara de Turismo de Pichilemu, la C?mara de Comercio del balneario, el Club A?reo y la Agrupaci?n Ciudadana por un Pichilemu Limpio.
El tr?mite se realiz? el lunes reci?n pasado despu?s de enterarse que el municipio pichilemino publicar?a el plazo que tiene la comunidad para hacerle indicaciones, observaciones y manifiesten su opini?n al respecto; plazo que concluir?a a mediados del mes de enero pr?ximo.
Sin embargo, la comunidad a estas alturas del a?o est? m?s preocupada de que la temporada llegue luego y no, precisamente de estas materias que requieren una dedicaci?n m?s exclusiva, contrariamente a la que desear?an quienes est?n detr?s de conseguir la aprobaci?n de las modificaciones.
De hecho as? lo manifiestan las instituciones, en el tercer p?rrafo de la nota. Dicen: "No queremos creer que haya intenciones para que -justamente- la comunidad se reste de este proceso y se busque que las modificaciones contempladas no tengan observaciones u opiniones en contrario".
Y acto seguido, agregan: "Una materia como lo es MODIFICAR EL PLANO REGULADOR no es menor. Y por tanto se requiere la mayor participaci?n de la comunidad, instituciones, etc?tera. Y, claramente, este objetivo no se logra con seguir con el proceso en estas fechas".
Y remachan: "Es por ello que, insistimos, que tengan a bien en POSTERGAR el proceso para despu?s de concluida la temporada de verano. Y en lo posible, las modificaciones sean explicadas claramente a la comunidad con todas las implicancias que significan los cambios, como tambi?n, qui?nes est?n solicitando tales cambios, a fin de conocer si estas modificaciones se justifican o solamente obedecen a intereses comerciales, a solo dos a?os de estar aprobado el Plano Regulador que actualmente nos rige".

LARGO PROCESO
Cabe recordar que el Plano Regulador vigente se aprob? y se public? en el Diario Oficial en Enero (o Febrero) de 2005, despu?s de a?os de estudiarse las modificaciones, tras cumplir con un riguroso proceso, con una serie de reuniones con la comunidad, donde "pichilemunews" particip? activamente haciendo observaciones y sugerencias, todas las cuales -como de otros dirigentes, instituciones y vecinos- quedaron registradas. Es m?s, en nuestro caso las respaldamos con sendas notas y algunas de ellas fueron acogidas favorablemente.
No deja de llamar la atenci?n que hoy -con todo el desorden que ha caracterizado la administraci?n de las autoridades municipales- los vivos de siempre quieran lograr modificarlo para sacar r?ditos en su beneficio. Y, de paso lograr que los estudios y conclusiones reflejadas en el actual Plano Regulador, PR, se vayan al tacho de la basura -por una parte- "desvalorizando" terrenos al permitir una SUPERFICIE PREDIAL M?NIMA menor a la que contempla hoy el PR, como por ejemplo en el Cerro La Cruz y sectores aleda?os (Villa Los Navegantes), donde en el pasado se vendieron como Parcelas (5.000 m2 m?nimos) a un gran valor. Hoy, en el PR, la superficie predial m?nima es de 600 m2, pero hoy -seg?n nos hemos informado- se est? solicitando una superficie predial m?nima de solo 200 m2, lo que significa que en el d?a de ma?ana tendremos en ese sector un "verdadero chacrerio"; con todos los efectos negativos que ello conlleva.
En nuestra opini?n, solo deber?a aceptarse una modificaci?n en ese sentido y en ese sector, en los terrenos adquiridos por Comit? de Vivienda que hayan adquiridos terrenos all? ANTES de la vigencia del actual PR. ?Y nada m?s! Y lo decimos as?, porque no ser?a raro que actualmente ya hayan compromisos de due?os de terrenos del sector con comit?s de viviendas; lo que ser?a lisa y llanamente jugar con las ilusiones de personas que quieren postular a subsidios para lograr su vivienda.
Y lo que es peor, que no ser?a raro que loteadores que llevan en este proceso m?s de treinta a?os y a?n no los terminan de URBANIZAR de acuerdo a la Ley. No obstante, sus propiedades las tienen vendidas sino en el 100% casi totalmente y son los nuevos propietarios quienes luego presionan a la Municipalidad para que les terminen de urbanizar y no los propietarios que les han tramitado por toda una vida.
Ya hemos dado ejemplo. Y hoy, con estas modificaciones, podr?a aumentar la superficie de terrenos que luego de vendidos, tienen que URBANIZAR los propios comit?s, rest?ndole metros cuadrados a su vivienda, por cuanto gran parte del subsidio deben usarlo para URBANIZAR, que es una obligaci?n del Loteador.
Eso ha sucedido con la gran mayor?a de los Comit?s, que si bien han logrado su vivienda propia, finalmente, les construyen viviendas de promedio de 25 m2 "a medio terminar" y que m?s tarde tienen que ampliar seg?n los medios de cada uno.
Y, por otra parte, modificaciones a otros sectores permitir?n m?s de una "cuchufleta", pues estamos en la Rep?blica Independiente de Pichilemu.
Confiamos en que los concejales y alcalde Cabrera no ser?n sorprendidos y/o que no "se dejen sorprender".
Publicante Pichilemunews @ 11:51
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