S?bado, 19 de enero de 2008
DENUNCIA POR "LOTEOS BRUJOS" EN CONTRA DEL DOM, AUTORIZADOS POR EL ARQUITECTO BORIS SANHUEZA, SIGUE SUBIENDO DE NIVEL

Una serie de acciones -para terminar con irregularidades que el municipio no ha hecho, no "ha sabido" o se ha desentendido como en muchas otras denuncias- est? realizando el profesional arquitecto Francisco Jaramillo, quien como vecino y contribuyente afectado no ha dudado en enfrentar la "din?mica municipal".
En efecto, junto con preocuparse sobre las modificaciones al Plano Regulador -que busca "legalizar" varias irregularidades, entre otras razones- ha hecho llegar una serie de cartas donde denuncia las irregularidades que han contado con el aval del actual director de obras municipales, arquitecto (el "coleguita") Boris Sanhueza.
Las cartas, de fechas 8, 13 y 15 de Enero del presente, ha sido enviadas con copia a diversos servicios para que tomen conocimiento y "cartas en el asunto", aunque algunos son como la "grasa de caballo", donde se mueven seg?n c?mo se levanten y vienen a actuar cuando los hechos est?n m?s que consumados y m?s enredados que "mo?o de vieja". Es decir con una parsimonia impresionante, donde primero ven si hay vi?ticos de por medio, a qui?n benefician y a qui?n perjudican, pese a tener evidencias a la vista y que la Ley General de Urbanismo y Construcciones es muy clara al respecto, como en el caso de Loteos Brujos y que es el caso que se denuncia.
La carta dirigida a la Divisi?n de Desarrollo Urbano del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, MINVU, fue entregada ayer y se espera que el organisnmo proceda en consecuencia, de acuerdo a la normativa que cautela que el desempe?o de un Director de Obras Municipales sea de acuerdo a la ley y no burl?ndola como se trata, al haber emitido informaci?n al Conservador de Bienes Ra?ces de Pichilemu, para otorgar roles a un terreno de 5.300 m2, donde de acuerdo al Plano Regulador vigente se puede subdividir en sitios de no menos de 500 m2 (Superficie Predial M?nima: 500 m2). Y en la pr?ctica se ha subdividido en sitios de 200 m2.
El arquitecto Jaramillo, en parte de la carta a que "pichilemunews" tuvo acceso, se?ala: "El Director de Obras de Pichilemu autoriz? y firm? planos para acoger a la Ley 19.537 a un simple loteo

?brujo? con terrenos de 200 m2, sin proyecto de construcci?n aprobado, y extendi? certificado Municipal

de esa Direcci?n de Obras para que el Notario y Conservador de Bienes Ra?ces hiciera las

transferencias e inscripciones pertinentes".
M?s adelante, en otros p?rrafos, dice: "Para justificar el pago de los derechos de construcci?n (1,5% del valor de las obras) ante el Notario, hay recibo Municipal solo por un poco m?s de $ 30.000.
Evidentemente ese monto corresponde a lo que se cobra por un loteo que es sobre la base de la

tasaci?n fiscal del terreno. Otro enga?o al Notario y Conservador de Bienes Ra?ces de Pichilemu, a la

Ilustre Municipalidad y a Impuestos Internos (Otorgammiento de roles en un plano falso)".
Y agrega: "Por reclamo del suscrito ante el Alcalde de la Comuna (3 cartas fechadas el 8, 13 y 15 de Enero 2008) se Decret? paralizaci?n de las obras que estaban en pleno desarrollo y sin permiso de construcci?n, y bajo el amparo de ese Director de Obras. El decreto de paralizaci?n debe tener fecha 10 de enero 2008".
Al finalizar su misiva -con copia a autoridades y servicios involucrados- el arquitecto Jaramillo expresa su confianza en "que ustedes a trav?s de Seremi de Vivienda de la Regi?n har?n la investigaci?n de estos hechos y pondr?n los antecedentes en Contralor?a General de la Rep?blica para el correspondiente sumario y dando cuenta de esta situaci?n al Alcalde y al Honorable Concejo Municipal de Pichilemu".

LOTEOS BRUJOS
La denuncia realizada por el arquitecto Jaramillo no es nueva y tampoco es el ?nico Loteo Brujo. En sectores aleda?os se han vendido varios lotes, donde a los compradores se le entrega escrutura por el Lote comprado, pero que en definitiva es por un porcentaje de la propiedad. Sin embargo, ya varios de esos "propietarios" han construido ilegalmente sin proyecto de por medio y sin pagar los respectivos derechos municipales.
Para desgracia, hay algunos Corredores de Propiedades que han vendido en esas condiciones y que -al parecer- "no se han dado cuenta que indirectamente han actuado al margen de la ley.
Por otra parte, es habitual que due?os de parcelas vendan a grupos de personas, provocando -en algunos casos- secuelas posteriores a sus adquirentes.
Lo que es peor, que tras la aprobaci?n (Febrero de 2005) del Plano Regulador vigente (que ya se quiere modificar), hay due?os de terrenos que siguen vendiendo Parcelas a grupos de personas para que postulen al subsidio de la vivienda, sabiendo que ese terreno no se puede subdividir, a menos que sea a superficies m?nimas de 500 m2.
Son esos precisamente, algunos de los que est?n solicitando modificaci?n del Plano Regulador para "corregir" esas ventas irregulares o enga?ozas.
Informaciones entregadas por el profesional Jaramillo, indican que el proceso de modificaci?n al Plano Regulador qued? paralizado, postergado, a ra?z de las denuncias indicadas y de lo inadecuado de hacerlo en estas fechas donde los vecinos est?n preocupados de otros menesteres; justamente el momento buscado para "meter goles".
Publicante Pichilemunews @ 13:59
 | Enviar Noticia