S?bado, 14 de mayo de 2011

?

De Pichilemu y C?huil

TALLERES DE PARTICIPACI?N CIUDADANA PARA ESTUDIO DE MODIFICACI?N DEL PLANO REGULADOR

Hoy s?bado 14 y ma?ana domingo 16, se realizar?n dos reuniones talleres relacionados con el estudio de la modificaci?n del Plano Regulador de Pichilemu; tarea que est? a cargo de la Consultora SURPLAN LTDA.

Pero no solo estas reuniones son parte de este proceso. Ya en d?as recientes ?el jueves 5- se mostr? a la comunidad en el centro Cultural ?Ross? la situaci?n actual del Plano Regulador de Pichilemu y los cambios que se consultan, a cargo de una oficina municipal.

Y en la ocasi?n se inform? que los vecinos podr?an a partir de esa fecha ?por 15 d?as- hacer consultas y/o planteamientos por escrito al respecto. Al tanto que se indic? que en el sitio web municipal estar?an los cambios propuestos.

No obstante a lo anterior, estas invitaciones para el s?bado 15 y domingo 16 ?al parecer- son como un Bonus Truck, ya que a quienes participaron de la reuni?n el jueves 5 no se les inform? en ning?n momento de estas nuevas instancias. Es m?s, quienes quisieron y/o intentaron consultar acerca de algunos puntos, se les dijo que ellos no pod?an referirse a nada. Y que las consultas hab?a que hacerlas por escrito.

Ahora, ser?n los propios consultores quienes estar?n presentando estas modificaciones; cambios que ?seg?n se indica en la invitaci?n que se nos ha hecho llegar- se refieren ?principalmente a las zonas de riesgo? que se han detectado tras el Terremoto del 27 de Febrero de 2010 y posterior maremoto.

INVITACI?N

La invitaci?n ?firmada por el alcalde y la Consultora Sur Plan Ltda.- se?ala textualmente lo siguiente:

INVITACI?N TALLER DE PARTICIPACI?N CIUDADANA?????

? ??., y tiene el agrado de invitarle(s) a participar de los talleres de trabajo para el Estudio de Modificaci?n del Plan Regulador Comunal de Pichilemu el cual se encuentra realizando la consultora sur plan limitada.

Este estudio tiene como principal prop?sito integrar las zonas de riesgo identificadas por el estudio realizado por la Universidad Cat?lica tras el terremoto y tsunami del 27 de febrero del 2010".

Quisimos conocer m?s antecedentes de esta Consultora y? logramos saber que el nombre de ?sta es: MERINO Y NEELY SUR PLAN LIMITADA; la que esta integrada por varios profesionales, con una serie de trabajos en el ?rea.

Precisamente, en uno de ellos, aparece el siguiente equipo de profesionales y donde, al menos, conocemos a uno de sus integrantes, el distinguido ingeniero agr?nomo y acad?mico Juan Gast?.

Equipo Profesional: Arquitecta, Ana Maria Merino B. (Director Proyecto); Arquitecta, Marjolaine Neely D. (Coordinador); Arquitecto Ph. D. Planificaci?n Urbana, Fernando Soler R.; Ing. Civil Menci?n Hidr?ulica, Carmen Luz Palacios, (?rea Sanitaria); Ing. Civil Menci?n, Transporte Eduardo Valenzuela F.; Arquitecto Paisajista, Gian Piero Cherubini Z. (Asesor); Soci?loga, Claudia De La Cruz (Participaci?n Ciudadana); Abogado, Fernando Mellado (Asesor); Ingeniero Agr?nomo, M. Sc.?Patricio Rodrigo (?rea Ambiental); Ingeniero Agr?nomo, M. Sc. Ph.D. Juan Gasto (?rea Ambiental).????

Es muy posible que en esta ocasi?n, no sean precisamente todos estos profesionales los que participan. No lo sabemos; pero as? y todo, no dudamos que los que ahora son parte de este trabajo, para Pichilemu, sean los indicados que permitan llegar a conclusiones y proposiciones sensatas y con los criterios que apuntan a plantear soluciones urban?sticas, t?cnicas, ajenas a intereses mezquinos.

APREHENSIONES

Cabe recordar que el primer Plano Regulador de Pichilemu, PRP, se aprob? en 1983. Y el a?o 2005 se publica la reformulaci?n del PRP, el que consider? una superficie tremendamente mayor al primero. Todo ello basado en la necesidad imperiosa de planificar un ordenamiento territorial y prevenir situaciones que se podr?an generar con un alto ?ndice de contructibilidad y densidad poblacional, creando complejos problemas de dif?cil soluci?n.

No es desconocido para nadie, que desde hace algunos a?os, a muy poco de aprobarse esta reformulaci?n, conoci?ndose de la nueva normativa aprobada para las diferentes zonas consideradas en el PRP, propietarios de terrenos siguieron vendiendo terrenos a grupos de personas, sabiendo que esos terrenos no podr?an subdividirse en lotes, en algunos casos, a 200m2., una verdadera aberraci?n, sobre todo en zonas cercanas al borde costero.

De hecho, con la anuencia y vista gorda del municipio, se ha permitido que se construya en terrenos ?subdivididos? en lotes de menor superficie a la establecida en el PRP vigente y que no est?n considerados en algunas zonas.

Es por esta raz?n, que tenemos las naturales aprehensiones que, en esta ocasi?n, se aproveche de meter cuchufletas que, es muy posible que signifiquen ?r?ditos electorales? favorables a quienes las permitan; pero ?a la larga- significar?n una serie de problemas de saturaci?n en una serie de aspectos, que van a repercutir en la plusval?a de esas zonas; perjudicando a los actuales residentes.

Estaremos atentos a observar si este estudio se circunscribe principalmente a tomar los resguardos relacionados con las zonas de riesgo o si, los miopes, se salen con la suya.


Comentarios